التجزئة
مولات دبي تبيع الوقت لا المساحة: تحوّل تجارة التجزئة التجريبية في 2026
أكبر مشغّلي المولات في دبي يضخّون المليارات في المسارح ودور السينما والعافية والمطاعم بدل المزيد من المتاجر. المنتج المُباع هو وقت البقاء،…
روكسولانا بيرتكو
منشورات روكسولانا بيرتكو
التجزئة
من يملأ مولات دبي فعلًا: اقتصاد الحركة في سوقٍ قوامه الوافدون والسياحة
تجاوز عدد سكان دبي أربعة ملايين، واستقبلت المدينة 19.59 مليون سائح مبيت في 2025. معًا يفسّران انقسام مزيج المستأجرين بين مولاتٍ فائقة…
التجزئة
تجزئة دبي بسرعتين: كيف تلعب مولات الأحياء والوجهات الكبرى لعبتين مختلفتين
مركز حيّ في ند الشبا و«دبي مول» كلاهما يُحسب ضمن التجزئة، لكنهما يعملان بنموذجَي أعمال متعاكسين: مناطق خدمة مختلفة، ومزيج مستأجرين مختلف،…
التجزئة
سوق التجزئة الفاخرة في دبي 2026: كفّة المُلّاك ترجّح بفعل الندرة لا النمو
تبدو مراكز التسوّق في دبي مكتظّة، لكنّ سوق العقارات التجارية للتجزئة مال بوضوح لصالح المُلّاك في 2026. محدودية المعروض الممتاز والإشغال شبه…
الاستثمار
كيف تحمي دبي مشتري العقارات على الخارطة: الضمان والرقابة والتسجيل
شراء عقار على الخارطة يعني الدفع مقابل مبنى لم يُنشأ بعد. جواب دبي هو حساب ضمان مستقل لكل مشروع بموجب القانون رقم…
الاستثمار
عام دبي القياسي في الصفقات وأين يكمن العائد التجاري الفعلي في 2026
سجّلت دبي نحو 917 مليار درهم من صفقات العقارات في 2025، لكن هذا الرقم يمزج بين مقياسين مختلفين — والعائد التجاري القابل…
اللوجستيات
دبي الجنوب والاتحاد للقطارات: كيف تعيد السكة تسعير موقع المستودع
محطة الاتحاد للقطارات للشحن في جبل علي وشبكتها الوطنية تعيدان رسم العناوين الصناعية التي تستحق علاوة سعرية. دبي الجنوب، لا سياج الميناء،…
الاستثمار
إصلاح التملك الحر والملكية الأجنبية للعقارات التجارية في دبي
لسنوات، كان التملك الحر الأجنبي في دبي يعني إمّا أرضًا في منطقة محددة وإمّا شركةً بترخيص منطقة حرة. مذكّرةٌ في يوليو 2025…
اللوجستيات
أزمة المستودعات في جبل علي: لماذا أصبح المخزن أندر عقار في دبي
ارتفعت إيجارات المستودعات من الفئة الأولى في جافزا ودبي الجنوب بنحو الخُمس إلى الرُبع خلال 2025 مع تراجع الشواغر دون 5%. لكنّ…